Сделки с недвижимостью: чего стоит опасаться

Сделки с недвижимостью за всю жизнь люди проводят всего несколько раз, а некоторые может всего однажды в жизни. Потому прежде чем покупать или продавать недвижимость необходимо знать чего опасаться, что бы не попасть к мошенникам.

Самый верный и безопасный способ совершать сделку купли-продажи недвижимости заключить договор с агентством по недвижимости.

Агентство недвижимости предлагает двухкомнатные квартиры в Стерлитамаке https://sterlitamak.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/, полное юридическое сопровождение от момента заявки и после совершения сделки – бесплатно! Сопровождение на всех этапах приобретения и продажи недвижимости профессионалами внушает уверенность, проверка всех документов и соблюдение законности сделки, но все-таки, не стоит терять бдительности, как говорится: «На Бога надейся, а сам не плошай».

Сделки с недвижимостью: чего стоит опасаться

Вас должно насторожить, если:

Договор дарения вместо договора купли-продажи: Продавец предлагает вместо договора купли-продажи недвижимости оформить договор дарения. Чем это опасно? Конечно, в составлении договора дарения недвижимости вместо договора купли-продажи есть выгода, например, легальная возможность уйти от налогов; некоторые супруги боятся, что в случае развода придется делить приобретенную в браке недвижимость, а по договору дарения нет и т.п. И все-таки, как бы не была эта идея заманчивой, не стоит мошенничать, ведь именно на такие уловки стремятся поймать доверчивых покупателей мошенники. Сделку по договору дарения легко оспорить. Квартиру могут вернуть предыдущему владельцу, а вот деньги ни кто возвращать не будет, ведь в договоре дарения ни где не указывается передача средств и по сути этого быть не может. А потому вернуть деньги через суд будет крайне затруднительно.

Занижение реальной стоимости недвижимости: Другая отличная схема для мошенников в которой под удар попадает покупатель, хотя на первый взгляд, кажется, что покупатель в выгоде. Это происходит когда в договоре купли-продажи недвижимости сознательно занижается сумма за которую продают квартиру с целью снижения налогового бремени. В случае оспаривания договора купли-продажи суд обязует продавца вернуть покупателю сумму указанную в договоре, признаться в нарушении закона и получить полную сумму через суд будет не просто.

Покупка недвижимости по доверенности: Если недвижимость продают по доверенности, может быть все законно, но необходимо проверить действительна ли доверенность на момент заключения сделки купли-продажи недвижимости. А так же убедиться в подлинности предоставляемой доверенности, в противном случае покупатель рискует остаться и без недвижимости и без денег.

Если вам понравилась статья, поделитесь статьей с друзьями в соц. сетях, так вы сможете сказать «спасибо»!♥  
На главную страницу    Мир счастливой женщины