Рынок недвижимости одна из самых прибыльных сфер, не удивительно, что мошенников так привлекают операции по купле-продаже квартир. Как избежать ловушки аферистов и не попасться на двойную продажу квартиры.
«Двойные продажи» происходят значительно чаще чем можно предположить, это один из любимых методов получения быстрых денег у аферистов.
Планируя покупку квартиры следует самым тщательным образом проверить все необходимые документы, лучше самого покупателя это сделают в агентстве недвижимости, т.к. это и есть их основная работа- проведение безопасной сделки купли-продажи. Агентства по недвижимости заключают договор и почти как сам покупатель заинтересованы, что бы продажа квартир прошла законно и в будущем не было судебных разбирательств и других неприятностей.
Двойные продажи квартир случаются как на вторичном рынке недвижимости так и с новостроями.
Выглядит это обычно так-после покупки квартиры новый ее владелец (считающий себя таковым), приходит в Росреестр подавать документы на регистрацию права собственности или соглашение долевого участия и здесь выясняется неприятная деталь- у приобретенной вами недвижимости имеется законный владелец. А вы жертва аферы с договором на руках не имеющим юридической силы, без денег и без недвижимости…
Как не стать жертвой мошенников и двойной продажи квартир?
-Если вы покупаете квартиру в новостройке, то наведите справки о застройщике, значительно безопаснее покупать квартиру у известного в городе застройщика, о нем будет информация в городских СМИ, можно прочитать отзывы в интернете о доме и о сделках людей уже купивших у этой компании недвижимость;
-Каждое строительное предприятие должно работать согласно закону о долевом участии ФЗ-214 от 30.12.2004 г., попросите предъявить документ;
-Вызывают опасения квартиры стоимость которых ниже средней рыночной цены;
-Выплатите свою долю только после регистрации договора в Росреестре;
-Законность и безопасность сделки гарантирует договор заключенный с Агентством Недвижимости, о котором тоже необходимо навести справки, почитать отзывы. Доверие к Агентству недвижимости выше работающему на рынке несколько лет без проблем.
Что делать, если попался на «двойную продажу»
Если вы все-таки стали жертвой мошенников и попали в неприятность под название «двойная продажа» немедленно обратитесь к адвокату и напишите заявление в суд. В этом деле важна каждая минута, т.к иногда выигрывает суд тот кто первый подал заявление. Чаще, собственником недвижимости по решению суда становится тот, кто первый ее зарегистрировал.
Если ваш суд проигран, то пострадавшая сторона имеет право на компенсацию цены договора, всех убытков и морального ущерба, что бы воспользоваться своим правом необходимо снова подавать иск в суд.
Читайте еще:
Чем отличается пентхаус от танхауса
Что выбрать недвижимость в новостройке или на вторичном рынке?
Сделки с недвижимостью: чего опасаться
Стоит ли пользоваться услугами агентства по недвижимости?
Как сфотографировать квартиру, что бы ее быстро купили?
Если вам понравилась статья, поделитесь статьей с друзьями в соц. сетях, так вы сможете сказать «спасибо»!♥
На главную страницу Мир счастливой женщины
