При покупке недвижимости часто становится вопрос, что же выбрать недвижимость в новостройке или на вторичном рынке? У обоих вариантов есть свои достоинства и недостатки, давайте разбираться.
Выбирать будущее жилье, это приятное дело, но очень утомительное, если долго не удается найти недвижимость отвечающую всем требованиям. То район не подходит, то транспорт далеко, то цена слишком высока. Отличные помощники в вопросах приобретения квартиры в Ишиме-риэлторы, часто у них есть все необходимы сведения о продающихся квартирах вплоть до вида из окна, что сужает поиск и дело идет значительно скорее. Конечно, риэлтор проверит законность строительства, если ваш взор упал на квартиру в новострое и законность документов квартиры на вторичном рынке.
Где покупать квартиру в новостройке или на вторичном рынке?
Недвижимость в новостройке и вторичное жилье плюсы и минусы
Цена
Недвижимость в новостройке позволяет сэкономить около 10-15% стоимости жилья, это приятный бонус. По мере возведения многоквартирного дома, стоимость недвижимости в нем будет увеличиваться, на этапе котлована цена существенно отличается от той, что будет при сдаче дома в эксплуатацию. Однако, всегда при этом есть риск, что строительство дома затянется или вовсе остановится на неопределенный срок. Риэлтор может помочь и дать информацию о строительной компании, как быстро их дома сдаются в эксплуатации, какая репутация их на рынке недвижимости. В то же время жилье на вторичном рынке стоит несколько дороже, но в этом случае не придется ждать сдачи дома в эксплуатацию и переживать о законности строительства.
Район
Недвижимость в новостройке, как правило имеет среди своих достоинств развитую инфраструктуру в районе. Новые дома чаще строятся возле удобной транспортной развязки, рядом с магазинами, детскими садами и школами, к дому часто прилегает автомобильная стоянка, во дворе устанавливают детскую площадку. Недвижимость на вторичном рынке не всегда может похвастаться удобным расположением, хотя не все так плохо, и выбор всегда остается за покупателем.
Ремонт
В новом доме придется делать капитальный ремонт, разводку, устанавливать сантехнику и т.п, самостоятельно делать планировку квартиры. На все эти мероприятия понадобится не менее полугода, а ремонт квартиры принято считать обходится в половину стоимости квартиры. Это обстоятельство можно отнести и к плюсам, и к минусам, если не хочется ввязываться в такой серьезный ремонт. Приобретая недвижимость на вторичном рынке можно избежать капитального ремонта и ограничится косметическим, а в некоторых случаях можно найти квартиру которая и вовсе не нуждается в ремонте.
Подъезд
В новый дом приятно входить, в подъезде светло и чисто, в новом доме у вас есть возможность выбрать этаж, на какую сторону света будут выходить ваши окна и даже вид из окна. Дома вторичного рынка не всегда имеют подъезды чистые, с ремонтом и освещением, но такое тоже бывает, в этом случае вам либо подходит то, что есть в наличие либо нет.
Соседи
В новых домах чаще всего покупают квартиры молодые семьи, ваши соседи будут примерно вашего возраста и достатка, тут крайне редко встречаются неблагополучные соседи. Но не рассчитывайте на тишину и спокойствие первые пару лет, т.к. ремонты во многих квартирах растянутся примерно на этот срок. Квартиры могут быть проданы не все на момент вашего вселения в новостройку, а ремонты закончатся только после того как будет продана последняя квартира и жильцы въедут. Значительно реже молодые семьи встречаются в домах старой застройки, соседи могут быть как вполне приличные люди так и в каждом доме, могут встретиться алкоголики или «городские сумасшедшие». С соседями на лестничной площадке можно предварительно познакомится и составить некоторое представление о них.
Читайте еще:
Сделки с недвижимостью: чего опасаться
Стоит ли пользоваться услугами агентства по недвижимости?
Как сфотографировать квартиру, что бы ее быстро купили?
Дома знаменитостей. Роскошный дом Синди Кроуфорд в Беверли-Хиллз
Если вам понравилась статья, поделитесь статьей с друзьями в соц. сетях, так вы сможете сказать «спасибо»!♥
На главную страницу Мир счастливой женщины
Спасибо,дорогая моя Натали!
Хочется новое,но денег не хватет.В новых кв. сейчас везде автономное отопление.Но,и ремонты с нуля некогда и не за что,особо, делать.
Остаётся вторичка.А мне бы домик хотелось ещё,с землёй…я привезла жасмин и ёлочку из Прикарпатья.Принялись хорошо в горшках.А посадить некуда.У матери в селе не хочу.Соседские и свои птицы клюют всё,траглодиты…да и вообще,жить я там не хочу.А дом,нормальный,стоит как новая кв. и выше. Землю люблю…выросла на ней,можно сказать.Ничего,я ещё на дачку насобираю,было бы здоровье.
Чем старше мы становимся, тем четче осознаем-самое ценное в этой жизни здоровье и мир. Очень вам желаю накопить денег на то, жилье, что Вы хотите! Может стоит чуточку повременить, но приобрести то, что хочется, это ведь на всю жизнь)