Статистика сообщает, что в больших городах, около 20% семей живут в арендованном жилье. Тема эта актуальная, давайте разбираться как избежать аферистов и выгодно арендовать жилье.
Неприятные истории связанные с арендой недвижимости, в частности жилья известны всем кому приходилось, хотя бы единожды в жизни арендовать жилье. Кому-то не посчастливилось и попался на аферистов, кому-то сдали недвижимость с неприятным «бонусом», а бывали случаи даже сами риелторы поступали не порядочно.
В современном мире все ищут квартиру в аренду в интернете на сайтах риэлторских компаний или на простых досках объявлений, часто можно увидеть объявления как сниму в квартиру в Омске,но и здесь не менее 80% объявлений будут от посредников. Стандартная ставка оплаты услуг риелтора за участие в сделке 50% от месячной оплаты квартиры, это не очень большая сумма за помощь и гарантию безопасности сделки.
Риелтор вместе с хозяином квартиры должен показывать вам квартиру, подготовить договор аренды и проверить документы подтверждающие право собственности на арендуемое жилье.
На что следует обратить внимание при оформлении сделки аренды жилья
-Если вас риелтор попросит оплатить услуги до заключения договора, это должно вас насторожить, возможно риелтор оказывает только информационные услуги, а сделку оформлять не планирует.
-Следует убедится, что у арендодателя есть документы подтверждающие право собственности на жилье, так же вам должны показать паспорт для подтверждения личности.
-Узнайте у кого еще есть право собственности на жилье.
— В договоре аренды должны быть указаны паспортные данные владельца жилья, адрес сдаваемой в аренду квартиры и паспортные данные нанимателя.
-Обращайтесь риелторам давно работающим на рынке недвижимости и имеющим безупречную репутацию.
-В договоре аренды должны быть прописаны сумма оплаты за недвижимость, порядок и сроки расчета. Так же в договоре аренды должен указываться срок сдачи жилья в аренду, подписи обеих сторон.
Договор аренды жилья главный документ согласно которому регулируются все спорные вопросы, указывается порядок оплаты коммунальных услуг, компенсация в случаи материального ущерба, права и обязанности сторон, порядок и причины досрочного расторжения договора.
Что бы не попасть в сети аферистов, профессионалы советуют ничего не оплачивать на перед, ни аренду квартиру, ни услуги риелтора, до заключения договора аренды.
Известны случаи когда арендодатели просят предоплату в качестве брони, после того как получают деньги исчезают, а квартиру сдают другим людям, бронь возвращать отказываются.
Что бы сэкономить свое время, в телефонном режиме подробно расспросите все про сдаваемую квартиру, например, куда выходят окна, есть ли в доме консьерж и т.п.
В начале лета цены на аренду квартир немного снижаются, а к концу лета поднимается, т.к. в крупные города приезжают сезонные рабочие и студенты.
На главную страницу Мир счастливой женщины
